身障特考五等考試-地政土地法大意113 年第 3 題單選題
需用土地人興辦事業徵收土地時，應依永續發展因素評估興辦事業之公益性及必要性，其中永續發展因素包括下列那三項？①國家永續發展政策 ②永續指標 ③國土計畫 ④地價因素
A正確答案
土地徵收公益性及必要性評估中，「永續發展因素」包含國家永續發展政策、永續指標及國土計畫。
為什麼答案是 A
①國家永續發展政策、②永續指標、③國土計畫，此三項皆為法明定之永續發展因素，組合完全正確。
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完整詳解
Pro · 無限重點 土地徵收公益性及必要性評估中，「永續發展因素」包含國家永續發展政策、永續指標及國土計畫。
直接鎖定「政策、指標、計畫」三大關鍵字。地價變動屬於經濟因素評估範疇，看到地價選項直接刪除即可秒解。
逐選項分析
A✓ 正確
①國家永續發展政策、②永續指標、③國土計畫，此三項皆為法明定之永續發展因素，組合完全正確。
B✕ 陷阱
④地價因素屬於「經濟因素」之評估範疇，並非永續發展因素，故包含④的選項皆錯誤。
C✕
④地價因素錯誤，且本選項遺漏了②永續指標，組合不正確。
D✕
④地價因素錯誤，且本選項遺漏了①國家永續發展政策，組合不正確。
土地徵收公益性及必要性評估因素
| 評估面向 | 包含重點項目 |
|---|
| 社會因素 | 人口影響、年齡結構、弱勢族群等 |
| 經濟因素 | 稅收、糧食安全、地價、產業鏈等 |
| 文化及生態因素 | 歷史文化、生態環境、自然景觀等 |
| 永續發展因素 | 國家永續發展政策、永續指標、國土計畫 |
命題者常將「地價因素」混入永續發展因素中誘答。地價變動屬於「經濟因素」的評估範疇，並非永續發展指標，考生需精準區分各評估面向的細項歸類。 
