甲向乙購買預售屋一間,並將對出賣人乙之移轉登記債權,為丙設定權利質權,擔保新臺幣 500 萬元之債務,該 500 萬元債務尚未到期時,房屋已完工,乙通知交屋及移轉房屋所有權。下列敘述,何者正確?
A丙得請求將房屋登記於自己名下
B乙應先交屋,等待丙之債權清償期屆至,再為移轉房屋所有權
C乙若移轉房屋所有權與甲,則丙因此取得對該屋之抵押權正確答案
D乙應先交屋與丙,並等待丙登記成為抵押權人
答案與詳解
依民法第 906-1 條第 2 項,為質權標的物之債權,以不動產物權之設定或移轉為給付內容者,於債務人(乙)移轉不動產所有權於出質人(甲)時,質權人(丙)即就該不動產取得抵押權,擔保原 500 萬元債務。
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