債權人甲持金錢債權執行名義，聲請法院就債務人乙所有之A屋為強制執行，該屋拍賣由丙拍定繳清價款後，法院發給權利移轉證書。下列敘述，何者正確？
A如點交時發現A屋係海砂屋，丙得請求法院撤銷拍賣
B如點交時發現A屋係海砂屋，丙得請求法院減少拍賣價金
C如點交時發現A屋於法院核發權利移轉證書前已滅失，丙得請求法院撤銷拍賣正確答案
D如點交時發現A屋於法院核發權利移轉證書後滅失，丙得請求法院解除拍賣
答案與詳解
逐選項解析
A如點交時發現A屋係海砂屋，丙得請求法院撤銷拍賣瑕疵擔保排除✕ 易錯陷阱
強制執行法第 69 條明文規定，拍賣之不動產，買受人就物之瑕疵無擔保請求權。海砂屋屬物之瑕疵，丙不得以此撤銷拍賣。
B如點交時發現A屋係海砂屋，丙得請求法院減少拍賣價金減價請求不得✕ 易錯陷阱
同上，強制執行法第 69 條排除瑕疵擔保，丙也不得請求減少價金。此乃拍賣制度保護執行程序安定性之設計。
C如點交時發現A屋於法院核發權利移轉證書前已滅失，丙得請求法院撤銷拍賣✓ 正確
D如點交時發現A屋於法院核發權利移轉證書後滅失，丙得請求法院解除拍賣✕ 易錯陷阱
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