甲以其所有之 A 地設定普通抵押權於乙,擔保其對乙所負之借款債務。嗣後,甲於 A 地上出資建築 B 屋。甲遲未依約清償借款,乙遂實行 A 地之抵押權。下列敘述,何者正確?
A乙僅得聲請法院拍賣 A 地
B法院得併付拍賣 B 屋,就其拍得價金優先受償
C若甲於設定抵押權時約定流抵約款並負清算義務,則於債權屆期未受清償時,乙得請求甲移轉 A 地所有權正確答案
D若於設定 A 地抵押權予乙時,A 地上已設定有地上權,則法院得除去該地上權,拍賣 A 地
答案與詳解
依民法第873條之1第1項規定,流抵約款並非直接發生所有權移轉之物權效力,而是賦予抵押權人「請求抵押人移轉抵押物所有權」之債權請求權。選項C敘述「乙得請求甲移轉A地所有權」,精準描述了此項債權請求權,且符合須負清算義務(多退少補)之規定,故敘述正確。
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