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高等考試-律師律師、司法官 第一試（綜合法學一、二）司法官 第二試（申論）
綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)107 年第 34 題單選題

甲名下有A地及B屋，甲將A地與B屋設定普通抵押權予乙，作為向乙借款之擔保。甲嗣後未依約清償債務，乙即聲請法院查封拍賣A地與B屋。法院於查封時發現甲在A地種植果樹，且其B屋、連同抵押權設定前所增建之不具獨立性的C廚房已出租予丁使用，乙遂通知丁自查封後應對其繳交租金。兩個月後，B屋因地震倒塌，黏貼在屋簷上之D交趾陶雖掉落於地，但拆取後竟然無損。下列何者，非為乙之抵押權效力所及？

AB屋查封後之租金
BD交趾陶
CA地查封前自果樹掉落之果實正確答案
D增建之C廚房
答案與詳解
C
正確答案
抵押權效力及於從物、成分、添附物、查封後法定孳息；但查封前已分離之天然孳息已非抵押物成分，不及於抵押權。
載入中…

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