甲為擔保乙的債權，將其房屋設定普通抵押權與乙，下列敘述，何者正確？
A抵押權設定後的房屋租金，應為抵押權效力所及
B房屋被丙縱火燒燬一部分之後，抵押權全部均歸於消滅
C房屋被丙縱火燒燬後，乙得就甲對丙的損害賠償金額，主張優先受清償正確答案
D抵押物滅失後，如有殘餘物，乙不得請求占有
答案與詳解
逐選項解析
A抵押權設定後的房屋租金，應為抵押權效力所及✕ 易錯陷阱
抵押權效力原則上不及於抵押物之「法定孳息」(租金)，除非抵押權人已聲請法院扣押並通知應清償法定孳息之義務人(民法 864 條)。故租金並非當然為抵押權效力所及。
B房屋被丙縱火燒燬一部分之後，抵押權全部均歸於消滅✕ 錯誤
房屋僅燒毀一部分，抵押權僅就滅失部分消滅，未滅失部分抵押權仍存續。不會因一部滅失而全部消滅，此為抵押權不可分性之反面推論。
C房屋被丙縱火燒燬後，乙得就甲對丙的損害賠償金額，主張優先受清償✓ 正確
D抵押物滅失後，如有殘餘物，乙不得請求占有✕ 錯誤
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