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國營聯招 政風民法、行政程序法1032單選題

地主甲將其土地出租予乙供作停車場使用,試問依民法規定該租賃契約之期間,其上限為幾年?

A10 年
B15 年
C20 年正確答案
D30 年
答案與詳解
C
正確答案
民法規定租賃契約期間不得超過20年,超過部分無效,未定期限者則須依法終止。

為什麼答案是 C

依民法第449條規定,租賃契約之期限不得逾20年,超過部分無效;若未定期限,當事人得隨時終止契約。

考點:租賃期間上限考點:地上權與租賃混淆
載入中…

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黑皮