甲、乙、丙3人共有一透天建築物，甲之應有部分為1/2，乙與丙之應有部分各為1/4，今乙發現頂樓水塔破洞而須作簡易修繕，下列敘述何者正確？ (A) 3個人都可以自行或請人修繕 (B) 乙只能通知甲，由甲負責修繕 (C) 須全部共有人同意後，委任其中1人負責修繕 (D) 須應有部分逾2/3同意，始得委任其中1人負責修繕

正確答案為 A。共有物之簡易修繕屬於保存行為，依法各共有人皆得單獨為之，不需其他共有人同意。 (B) 簡易修繕得由各共有人單獨為之，並非只能通知甲或由甲負責，乙自己也可以單獨進行修繕。 (C) 須全部共有人同意為舊法或一般處分、變更行為之規定，簡易修繕屬於保存行為，無須全體同意。

國營聯招政風政府採購法規、民法114 年第 40 題單選題

甲、乙、丙3人共有一透天建築物，甲之應有部分為1/2，乙與丙之應有部分各為1/4，今乙發現頂樓水塔破洞而須作簡易修繕，下列敘述何者正確？

A3個人都可以自行或請人修繕正確答案

B乙只能通知甲，由甲負責修繕

C須全部共有人同意後，委任其中1人負責修繕

D須應有部分逾2/3同意，始得委任其中1人負責修繕

答案與詳解

正確答案

共有物之簡易修繕屬於保存行為，依法各共有人皆得單獨為之，不需其他共有人同意。

A3個人都可以自行或請人修繕✓ 正確

B乙只能通知甲，由甲負責修繕✕ 錯誤

簡易修繕得由各共有人單獨為之，並非只能通知甲或由甲負責，乙自己也可以單獨進行修繕。

C須全部共有人同意後，委任其中1人負責修繕✕ 錯誤

須全部共有人同意為舊法或一般處分、變更行為之規定，簡易修繕屬於保存行為，無須全體同意。

D須應有部分逾2/3同意，始得委任其中1人負責修繕✕ 錯誤

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