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國營聯招 政風政府採購法規、民法11342單選題

租用基地建築房屋,其租賃契約訂有期限者,該期限為何?

A不得逾10年
B不得逾15年
C不得逾20年
D無期間之限制正確答案
答案與詳解
D
正確答案
租用基地建築房屋依法應聲請爲地上權登記,地上權期限不受民法租賃20年限制,故無期間限制。

為什麼答案是 D

依土地法第102條,租用基地建築房屋應聲請爲地上權登記,地上權之期限不受民法第449條20年之限制,故無期間之限制。

考點:期限限制考點:租賃與地上權混淆考點:基地租賃期限
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