國營聯招政風政府採購法規、民法113 年第 45 題單選題

甲的A地，為乙設定地上權，A地無直接和公路相鄰，A地的相鄰地B地則與公路相連接，乙為有效利用A地，乃與B地所有人丙商量，於B地設定通行不動產役權。下列敘述何者有誤？

A乙取得B地之不動產役權應得到甲之同意正確答案

B不動產役權，亦得就自己之不動產設定之

C不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與

D丙因地籍管理需要分割B地，乙的通行不動產役權仍不受影響

答案與詳解

正確答案

地上權人設定不動產役權屬權利行使，無須土地所有人同意；不動產役權具從屬性與不可分性。

地上權人於權利範圍內得為使用收益，設定不動產役權屬其權利行使，無須得土地所有人甲之同意，故本敘述錯誤。

考點：地上權人權利行使考點：自己不動產役權考點：役權從屬性考點：役權不可分性

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