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三等考試-司法官及律師高等考試-律師

綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)105 年第 4 題單選題

甲18歲，因受贈取得A屋之所有權，甲經法定代理人乙之允許，將A屋出租予丙。丙支付租金遲延，甲定相當期限催告丙支付租金。丙於期限內不為支付，甲即對丙為終止租約之意思表示，並將A屋另出租予丁。下列敘述，何者錯誤？

A甲與丙訂立之租約有效，甲與丁訂立之租約效力未定

B甲定相當期限催告丙支付租金之性質為意思通知

C甲對丙為終止租約之意思表示，事後因乙之承認而發生效力正確答案

D甲與丁訂立之租約，事後得因乙之承認而溯及於訂約時發生效力

答案與詳解

C

正確答案

限制行為能力人經法代允許處分特定財產後，就該財產之管理行為（催告、終止、再出租）效力判斷。

為什麼答案是 C

關鍵陷阱！乙允許甲出租A屋後，甲就該租賃關係之管理（含終止）可獨立為之，終止意思表示自始有效，根本不需乙承認。敘述錯誤，為本題答案。

考點：租約效力考點：意思通知考點：允許後管理權考點：承認溯及效

載入中…

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