甲有房屋A出租於乙，約明乙不必對甲繳租金，但必須代甲繳納一切不動產之稅負，房屋如有損害時，並應由其負修繕之義務。契約成立後之第二年，颱風來襲，房屋受到重創，乙乃找丙修繕，工程費計60萬元，但乙無力給付。下列敘述，何者正確？
A甲、乙間關於房屋之使用，應不屬於租賃契約而應屬使用借貸正確答案
B關於60萬元之房屋修繕費應由甲對丙予以給付
C丙對甲之房屋不得享有承攬人之抵押權
D將來租賃期滿，房屋即使尚存增價額，乙亦不得向甲有所請求
答案與詳解
為什麼答案是 A
民法第421條租賃須『支付租金』為要件。本題乙完全不付租金，代繳稅負與修繕僅屬使用人負擔之費用，非對價性租金，故屬使用借貸（民法第464條）。
考點：租賃vs使用借貸考點：債之相對性考點：承攬人抵押權考點：有益費用償還
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