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綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)114 年第 16 題單選題

甲將A屋出租於乙，每月租金新臺幣（下同）4萬元，並由乙交付5萬元押租金於甲。下列敘述，何者正確？

A押租金與租賃契約為個別獨立之契約，租賃契約消滅，押租金契約原則上不隨同消滅
B押租金與租賃契約為個別獨立之契約，租賃契約之成立，不以押租金之交付為要件正確答案
C押租金具有擔保租賃債務之功能，屬於民法上法定擔保物權
D押租金契約原則上為諾成契約
答案與詳解
B
正確答案
押租金契約是從契約、要物契約，擔保租賃債務，但租賃契約本身不以押租金交付為成立要件。

為什麼答案是 B

租賃契約是諾成、不要式契約，雙方就租賃標的與租金合意即成立，押租金只是擔保機制，非租賃契約成立要件。交不交押金不影響租約效力。

考點：從契約從屬性考點：租賃諾成性考點：物權法定主義考點：要物契約
載入中…

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