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綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)11430單選題

甲有登記其名下之A地及A地上之B屋,甲僅以B屋設定典權於乙,約定期限20年,並附有到期不贖即作絕賣之條款,但該條款未經登記。嗣後,甲將A地讓售於丙,並完成所有權移轉登記。甲於典期屆滿後,不以原典價回贖。下列敘述,何者錯誤?

A甲於典期屆滿後,不以原典價回贖,乙不負清算義務,即取得B屋所有權
B甲於典期屆滿後,不以原典價回贖,乙、丙間推定有租賃關係正確答案
C甲於典期屆滿後,不以原典價回贖,縱使絕賣條款未經登記,乙仍取得B屋所有權
D甲於典期屆滿後,不以原典價回贖,丙訴請乙拆除B屋返還土地,並無理由
答案與詳解
B
正確答案
典權人因絕賣條款取得建築物所有權,致土地與建築物異其所有人時,依法視為已有地上權之設定,而非推定租賃關係。

為什麼答案是 B

依民法第924條之2第2項,乙因絕賣取得B屋所有權,致土地與建築物各屬不同人所有時,準用第838條之1規定,應「視為已有地上權之設定」,而非「推定有租賃關係」。

考點:絕賣條款考點:法定地上權考點:絕賣條款登記效力考點:法定地上權效力
載入中…

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