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綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)110 年第 32 題單選題

甲有 A 地及其地上之 B 屋，其因欠債致 A 地遭債權人乙依強制執行程序查封拍賣，由丙拍定之。甲係基於何種法律關係利用丙之 A 地？

A法定地上權正確答案
B法定抵押權
C法定不動產役權
D租賃關係之推定
答案與詳解
A
正確答案
土地與建物同屬一人，土地被強制執行拍賣分屬不同人時，依民法第838條之1推定成立法定地上權。

為什麼答案是 A

民法第838條之1明文：土地及其土地上之建築物同屬一人所有，經強制執行致分屬不同人時，視為已有地上權之設定。此即保護房屋不因土地拍賣而被拆除的法定地上權。

考點：法定地上權考點：法定抵押權考點：不動產役權考點：租賃推定之界線
載入中…

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黑皮