乙於民國111年元旦租用甲所有A地建築房屋。下列敘述，何者正確？
A乙請求甲為普通地上權之登記，依民法規定，應於契約成立後2個月內為之
B地上權人乙連續2個月未支付地租，甲得終止其地上權
C甲以地上權人乙欠租為由終止地上權時，無庸定相當期限催告乙
D甲未將買賣條件通知地上權人乙，而就A地與丙訂立買賣契約並移轉登記於丙時，甲、丙契約不得對抗乙正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
依土地法第104條第1項及第2項規定，基地出賣時，地上權人有依同樣條件優先購買之權；若出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，「其契約不得對抗優先購買權人」。此規定賦予基地優先購買權「物權效力」，以保障地上權人權益，故敘述正確。
考點：法規錯置(民法vs土地法)考點：終止地上權要件考點：終止地上權之催告考點：優先購買權物權效力
載入中…
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