乙於民國111年元旦租用甲所有A地建築房屋。下列敘述，何者正確？
A乙請求甲為普通地上權之登記，依民法規定，應於契約成立後2個月內為之
B地上權人乙連續2個月未支付地租，甲得終止其地上權
C甲以地上權人乙欠租為由終止地上權時，無庸定相當期限催告乙
D甲未將買賣條件通知地上權人乙，而就A地與丙訂立買賣契約並移轉登記於丙時，甲、丙契約不得對抗乙正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A乙請求甲為普通地上權之登記，依民法規定，應於契約成立後2個月內為之法規錯置(民法vs土地法)✕ 易錯陷阱
民法第422條之1僅規定承租人得請求出租人為地上權登記，並未明定辦理期限。所謂「契約成立後2個月內」聲請登記，是明定於「土地法第102條」。選項刻意冠上「依民法規定」來誤導考生，屬於常見的法規錯置陷阱，故敘述錯誤。
B地上權人乙連續2個月未支付地租，甲得終止其地上權終止地上權要件✕ 錯誤
依民法第836條第1項規定，地上權人積欠地租須達「二年之總額」，除另有習慣外，土地所有人始得終止其地上權。因此，終止地上權的法定要件是欠租達「2年」，而非選項所述的連續「2個月」。此為常見的數字記憶型考點，故敘述錯誤。
C甲以地上權人乙欠租為由終止地上權時，無庸定相當期限催告乙✕ 錯誤
D甲未將買賣條件通知地上權人乙，而就A地與丙訂立買賣契約並移轉登記於丙時，甲、丙契約不得對抗乙✓ 正確
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