關於租賃關係之終止，下列敘述，何者錯誤？
A不可歸責於承租人之事由致租賃物有修繕之必要時，經承租人定期催告後，出租人拒不修繕時，承租人得終止租約
B定期租賃期限屆滿前，如承租人死亡時，承租人之繼承人得終止租約
C訂有期限之租約，雙方均不得約定終止正確答案
D不動產之出租人依法對承租人取得法定留置權時，承租人趁出租人不知而取去留置物時，出租人得終止租約
答案與詳解
為什麼答案是 C
民法第453條規定，定有期限之租賃契約，若約定當事人一方於期限屆滿前得終止契約者，其終止仍應依第450條第3項規定先期通知。可見法律明文承認雙方可「約定」終止權，C 說「均不得約定終止」錯誤。
考點：修繕義務未履行考點：承租人死亡終止權考點：定期租約約定終止考點：破壞法定留置權
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