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高等考試-律師律師、司法官 第一試(綜合法學一、二)司法官 第二試(申論)
綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)110 年第 18 題單選題考點:契約性質考點:讓與人擔保責任

甲為出賣人,乙為買受人,經過多次看屋後,雙方於民國(下同)104 年 4 月 1 日訂立 A 屋買賣契約,價金新臺幣(下同)1000 萬元,約定 104 年 4 月 15 日交屋,並同時協同辦理 A 屋所有權移轉登記。乙又於 104 年 4 月 13 日將其對甲之請求交屋及辦理登記之債權讓與丙,對價 1300 萬元,乙丙間並無特別擔保之約定。不料甲在 104 年 4 月 10 日又將該屋賣給丁,價金 1200 萬元,並於 104 年 4 月 12 日辦理移轉登記給丁。丙出示乙丙契約,向甲請求移轉所有權並交付 A 屋。下列敘述,何者正確?

A甲乙、乙丙、甲丁間皆成立不動產之房屋買賣契約
B當甲不履行對丙之不動產所有權移轉登記義務時,丙得主張乙負債務不履行之損害賠償責任
C乙丙間之債權讓與契約有效正確答案
D因乙丙當初未通知甲,所以丙不得向甲請求債務不履行之損害賠償
答案與詳解
C
正確答案
乙丙間為債權讓與而非買賣;債權讓與契約有效,提示字據即生通知效力,讓與人不擔保債務人履行。

逐選項解析

A甲乙、乙丙、甲丁間皆成立不動產之房屋買賣契約契約性質✕ 易錯陷阱
甲乙、甲丁為房屋買賣契約,但乙丙間為「債權讓與契約」,並非不動產買賣契約。
B當甲不履行對丙之不動產所有權移轉登記義務時,丙得主張乙負債務不履行之損害賠償責任讓與人擔保責任✕ 錯誤
債權讓與人(乙)除有特約外,不擔保債務人(甲)之履行能力,故丙不得向乙主張債務不履行損害賠償。
C乙丙間之債權讓與契約有效✓ 正確
D因乙丙當初未通知甲,所以丙不得向甲請求債務不履行之損害賠償✕ 易錯陷阱

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