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高等考試-律師律師、司法官 第一試（綜合法學一、二）司法官 第二試（申論）
綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)113 年第 14 題單選題

下列關於民法第 425 條之 1 租賃關係推定之敘述，何者錯誤？

A土地及其土地上之房屋不同屬於一人所有，而將土地所有權讓與他人時，推定在土地受讓人與房屋所有權人間，有租賃關係存在正確答案
B該條規定於移轉之房屋為「未辦保存登記之違章建築」，亦有其適用
C該條規定之土地上之房屋，須有相當之價值
D該條規定，適用於其增訂前發生之事實
答案與詳解
A
正確答案
民法425-1適用前提是土地與房屋「同屬一人」後讓與，A寫成「不同屬於一人」故錯誤。

為什麼答案是 A

本題是反向題，A敘述錯誤即為正解。民法第425-1條適用前提是「土地及房屋同屬一人」後讓與致異主，才推定有租賃關係；A寫成「不同屬於一人」完全顛倒要件。

載入中…

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黑皮