甲將其所有市值新臺幣2000萬元之A地，設定普通抵押權予乙，以擔保乙對甲之1000萬元的消費借貸債權，並約定於債權已屆清償期而未清償時，A地之所有權移屬於乙，該約定業經登記。甲嗣將該地讓售予丙，已辦畢所有權移轉登記。其後，甲未依約如期對乙清償債務。下列敘述，何者正確？

A乙仍得請求甲為A地所有權之移轉，且不負有清算義務

B乙得聲請法院拍賣丙之A地，就其賣得價金於擔保債權範圍內優先受償正確答案

C甲、乙間之流押約款，因未約定清算義務，縱經登記，亦不得對抗丙

D丙在A地所有權移轉於乙前，不得清償乙對甲之消費借貸債權，以消滅該抵押權

答案與詳解

正確答案

流押約款經登記即具物權效力可對抗第三人，但抵押權人依法絕對負有「清算義務」，且仍可選擇傳統的「聲請法院拍賣抵押物」來實行抵押權。

A乙仍得請求甲為A地所有權之移轉，且不負有清算義務流押清算義務✕ 錯誤

錯誤有二：第一，A地已移轉給丙，乙應向現在的所有權人「丙」請求移轉；第二，依民法第873-1條第2項，抵押權人實行流押取得所有權時，依法負有「清算義務」（估價後多退少補）。

B乙得聲請法院拍賣丙之A地，就其賣得價金於擔保債權範圍內優先受償抵押權追及效力✓ 正確

正確。抵押權具追及效力（民法第867條），且流押約款僅為抵押權實行方式之一，並未排除原有的拍賣權。抵押權人乙仍得依民法第873條規定，選擇聲請法院拍賣丙之A地以優先受償。

C甲、乙間之流押約款，因未約定清算義務，縱經登記，亦不得對抗丙✕ 易錯陷阱

D丙在A地所有權移轉於乙前，不得清償乙對甲之消費借貸債權，以消滅該抵押權✕ 錯誤

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