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綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)11229單選題

甲乃 A 地所有人。A 地市價新臺幣(下同)2 億元。甲將 A 地設定普通抵押權於乙,用以擔保對乙所負 1 億元借款債務,借款期間一年。甲與乙並約定:甲若屆期後一年內,未全部清償 1 億元借款債務,則由乙取得 A 地所有權。這項約定並經登記在案。甲其後出賣 A 地,並移轉 A 地所有權登記於丙。甲於屆期後之一年間僅返還借款 5 千萬元於乙。下列敘述,何者正確?

A乙得請求丙移轉抵押之 A 地所有權於自己正確答案
B乙得請求甲移轉抵押之 A 地所有權於自己
C乙得請求塗銷丙為 A 地所有人之登記
D乙得主張甲與丙間之 A 地買賣無效
答案與詳解
A
正確答案
流抵約定經登記有物權效力,抵押物讓與第三人後,抵押權人仍得對第三人主張移轉所有權。

為什麼答案是 A

民法第873條之1規定流抵約定經登記者,得對抗第三人。A地已移轉於丙,丙為現所有人,乙行使流抵權自應請求丙(現所有人)移轉所有權,而非甲。此為抵押權追及效力的展現。

考點:流抵追及效力考點:所有權歸屬考點:登記效力考點:抵押物處分自由
載入中…

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