甲、乙、丙三人共有 A 地，應有部分各為三分之一，甲、乙未經丙同意而將 A 地贈與丁，丁明知 A 地係三人共有且僅甲、乙表示贈與意思，卻仍表欣然接受，並完成所有權移轉登記。丙嗣後得知後表示不同意此贈與。下列敘述，何者錯誤？

A甲、乙與丁間關於 A 地贈與契約有效成立

B甲、乙移轉 A 地所有權於丁之物權行為有效，丙不得依民法第 767 條規定請求丁返還 A 地正確答案

C甲、乙移轉 A 地所有權於丁之物權行為，因丙不同意而不生效力，丙得請求丁塗銷 A 地所有權移轉登記，並將之返還於全體共有人

D丙於甲、乙贈與 A 地於丁時，丙不得就甲、乙應有部分讓與主張優先承買權

答案與詳解

正確答案

共有物贈與不適用土地法多數決，無權處分他人應有部分之物權行為無效，他共有人得請求塗銷登記。

A甲、乙與丁間關於 A 地贈與契約有效成立✕ 錯誤

債權行為不以有處分權為必要，甲乙將包含丙之應有部分在內的A地贈與丁，其贈與契約（債權行為）依然有效成立。

B甲、乙移轉 A 地所有權於丁之物權行為有效，丙不得依民法第 767 條規定請求丁返還 A 地✓ 正確

C甲、乙移轉 A 地所有權於丁之物權行為，因丙不同意而不生效力，丙得請求丁塗銷 A 地所有權移轉登記，並將之返還於全體共有人✕ 錯誤

承B所述，物權行為對丙不生效力，丁屬惡意無善意取得。丙得依民法第767條及第821條規定，請求丁塗銷登記並將A地返還於全體共有人。

D丙於甲、乙贈與 A 地於丁時，丙不得就甲、乙應有部分讓與主張優先承買權✕ 錯誤

這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費

精選詳解