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高等考試-律師律師、司法官第一試（綜合法學一、二）司法官第二試（申論）

綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)112 年第 54 題單選題

甲（住高雄市）與乙（住新竹市）訂立買賣契約，購買乙所有坐落在臺北市中正區的 A 屋，並約定於臺南市交付買賣價金。嗣甲並未依約交付價金，但已遷入 A 屋居住使用，乙依買賣契約向臺灣高雄地方法院起訴，請求甲給付買賣價金。關於管轄權，下列敘述，何者錯誤？

A就請求給付買賣價金之訴，臺灣高雄地方法院有管轄權

B若乙向臺灣臺南地方法院起訴請求甲給付買賣價金，甲抗辯該法院無管轄權，並無理由

C於訴訟審理中，乙主張解除買賣契約，變更為依所有物返還請求權，請求甲返還 A 屋，臺灣高雄地方法院應以裁定將該事件移送臺灣臺北地方法院

D於訴訟審理中，甲依買賣契約反訴請求乙移轉 A 屋所有權，僅臺灣臺北地方法院有管轄權正確答案

答案與詳解

正確答案

依買賣契約反訴請求移轉房屋所有權，是債權請求，並非不動產物權專屬管轄；得在本訴繫屬的高雄地院提起，故D「僅臺北地院有管轄權」錯誤。

逐選項解析

A就請求給付買賣價金之訴，臺灣高雄地方法院有管轄權✕ 錯誤

給付價金為財產權訴訟，依民訴§1以被告住所地為普通審判籍，甲住高雄，高雄地院有管轄權，正確。

B若乙向臺灣臺南地方法院起訴請求甲給付買賣價金，甲抗辯該法院無管轄權，並無理由✕ 錯誤

依民訴§12，因契約涉訟得由債務履行地法院管轄，價金約定於台南交付，台南地院為特別審判籍，甲抗辯無理由，敘述正確。

C於訴訟審理中，乙主張解除買賣契約，變更為依所有物返還請求權，請求甲返還 A 屋，臺灣高雄地方法院應以裁定將該事件移送臺灣臺北地方法院✕ 易錯陷阱

D於訴訟審理中，甲依買賣契約反訴請求乙移轉 A 屋所有權，僅臺灣臺北地方法院有管轄權✓ 正確

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