甲於自有A地上興建B屋，然未依規定申請B屋建造執照，致完工後無從辦理B屋建物所有權第一次登記。甲將已完工的B屋出售並交付予乙占有。下列敘述，何者正確？
A興建B屋時因未為建物所有權第一次登記，故甲無法取得B屋所有權
B違章建築因不能為移轉登記而不能為不動產所有權之讓與，故B屋買賣契約無效
C依法院實務見解，甲與乙間就違章建築之讓與如無相反約定，應認為甲已將該違章建築之事實上處分權讓與乙正確答案
D因買受人乙對違章B屋僅有事實上處分權，如該屋嗣後遭侵奪時，乙不得請求返還B屋
答案與詳解
為什麼答案是 C
依最高法院67年度第2次民庭決議，違章建築無法辦理移轉登記，但實務創設「事實上處分權」概念，認讓與人已將該權利讓與受讓人。
考點：原始取得考點：負擔行為效力考點：事實上處分權考點：占有保護
載入中…
