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2 類科共用卷
三等考試-司法官及律師高等考試-律師
綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)10822單選題

甲向乙承租A屋之後,甲未經乙之同意,將A屋轉租給丙。依民法之規定,下列敘述,何者正確?

A甲將A屋全部轉租給丙,轉租契約無效
B甲將A屋全部轉租給丙,轉租契約有效正確答案
C甲將A屋一部轉租給丙,轉租契約無效
D甲將A屋一部轉租給丙,乙得請求甲返還A屋
答案與詳解
B
正確答案
房屋承租人除有反對約定外,得將一部轉租他人;未經同意全部轉租雖違約,但轉租契約仍有效,僅出租人得終止租約。

為什麼答案是 B

正確。未經出租人同意而轉租,違反民法第443條第1項但書,出租人得終止契約,但轉租契約本身在承租人與次承租人間仍屬有效,僅生違約效果,非無效。

考點:轉租契約效力考點:轉租契約有效考點:房屋一部轉租考點:房屋返還請求
載入中…

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