題庫立即開始練習

共 2 類科共用卷

三等考試-司法官及律師高等考試-律師

綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)104 年第 17 題單選題

甲之土地為乙設定普通抵押權，其後甲將土地租與丙建築房屋使用，屆期甲未清償債務，乙欲實行普通抵押權。下列關於丙屋處置之敘述，何者錯誤？

A法院得依職權終止租賃關係後，將房屋併付拍賣

B法院得依聲請終止租賃關係後，將房屋併付拍賣

C法院得於終止租賃關係後，單獨將房屋拍賣正確答案

D法院得不終止租賃關係，單獨將土地拍賣

答案與詳解

C

正確答案

抵押權設定後成立的租賃，法院可終止租賃並『併付拍賣』房屋，但不能單獨拍賣房屋。

為什麼答案是 C

錯誤！民法第877條規定為『併付拍賣』，目的是一次解決土地與房屋歸屬，法院不得單獨拍賣房屋（房屋非抵押標的），只能連同土地一起拍賣。

考點：職權併付拍賣考點：聲請併付拍賣考點：單獨拍賣房屋（錯）考點：不除去租賃

載入中…

綜合法學(二)(民法、民事訴訟法) 相關題目

甲將其土地設定普通抵押權於乙，嗣後甲將該土地設定普通地上權於丙建築房屋。屆期甲未…

綜合法學(二)(民法、民事訴訟法) · 114 年 · 第 29 題

甲、乙、丙、丁共有市價新臺幣（下同）300 萬元之 A 地，應有部分均等，約定 …

綜合法學(二)(民法、民事訴訟法) · 113 年 · 第 29 題

甲名下有 A 地及 A 地上之 B 屋，甲於民國 113 年 2 月僅以 A 地…

綜合法學(二)(民法、民事訴訟法) · 113 年 · 第 33 題

乙於民國111年元旦租用甲所有A地建築房屋。下列敘述，何者正確？

綜合法學(二)(民法、民事訴訟法) · 111 年 · 第 16 題

想練更多綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)考古題？

Examly 收錄 38 萬+ 道歷屆題目，每題都有像這樣的精選詳解。免費下載，立即開練。

Download on theApp Store即將推出Google Play