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高等考試-律師律師、司法官 第一試（綜合法學一、二）司法官 第二試（申論）
綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)104 年第 17 題單選題

甲之土地為乙設定普通抵押權，其後甲將土地租與丙建築房屋使用，屆期甲未清償債務，乙欲實行普通抵押權。下列關於丙屋處置之敘述，何者錯誤？

A法院得依職權終止租賃關係後，將房屋併付拍賣
B法院得依聲請終止租賃關係後，將房屋併付拍賣
C法院得於終止租賃關係後，單獨將房屋拍賣正確答案
D法院得不終止租賃關係，單獨將土地拍賣
答案與詳解
C
正確答案
抵押權設定後出租建屋，房屋非抵押物僅能「併付拍賣」，法院不得「單獨拍賣」房屋。

為什麼答案是 C

敘述錯誤，為本題正解。房屋並非抵押權之客體，法院僅能依民法第877條規定將其與土地「併付拍賣」，不得「單獨」拍賣房屋。

載入中…

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黑皮