甲於下列何種情形，於登記前已取得不動產物權？

A甲向乙購買土地，並請求乙移轉該地所有權，經法院判決勝訴確定

B甲、乙、丙共有一宗土地，甲起訴請求乙丙分割共有物，經法院為分割共有物之判決確定正確答案

C乙對丙有 100 萬元債權，丙以其土地為乙設定普通抵押權，乙將其對丙之債權讓與甲正確答案

D甲因繼承而取得土地所有權正確答案

E甲與乙訂立互易契約，將其所有之土地與乙所有之房屋互易，經由公證人作成公證書

答案與詳解

B、C、D

正確答案

判斷「登記前取得不動產物權」，關鍵在於是否為「非因法律行為」（如繼承、法定移轉）或「形成判決」（如分割共有物判決）。

分割共有物之判決屬於「形成判決」。依民法第759條規定，判決確定時即生共有物分割之效力，共有人於登記前即已取得分得部分之單獨所有權。

考點：給付判決考點：形成判決考點：抵押權從屬性考點：繼承取得

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