甲、乙、丙、丁四人分別共有 A 土地，應有部分均等，約定依一年四季輪流使用管理 A 地，該約定並經登記，甲嗣將其應有部分讓售與戊，已辦理過戶登記。下列敘述，何者正確？

A甲、乙、丙、丁就 A 地之使用管理，成立分管契約正確答案

B不知 A 地分管契約之戊，不受該分管契約之拘束

C甲將其 A 地之應有部分讓與戊，應經共有人過半數之同意

D甲將其 A 地之應有部分設定普通抵押權予第三人，無須經其他共有人之同意正確答案

E丙未經其他共有人之同意，將 A 地出租並交付予第三人，該租約對其他共有人不生效力正確答案

答案與詳解

A、D、E

正確答案

分管契約經登記後對第三人有拘束力；應有部分處分自由，不需其他共有人同意；共有物出租屬管理行為，未經同意對其他共有人不生效力。

甲乙丙丁四人約定一年四季輪流使用管理 A 地，這就是典型的分管契約（共有人就共有物使用、收益、管理之約定），民法第 820 條有相關規範。

考點：分管契約成立考點：分管登記效力考點：應有部分自由處分考點：應有部分設定抵押

載入中…