下列何種權利均得為抵押權之標的物？
A地上權、典權、農育權正確答案
B留置權、地上權、不動產役權
C地上權、典權、不動產役權
D典權、留置權、農育權
答案與詳解
A
正確答案
抵押權可設定於地上權、農育權、典權等三種用益物權，留置權與不動產役權不得為抵押標的。
為什麼答案是 A
地上權、典權、農育權均屬用益物權，依民法規定均得作為抵押權之標的物，三者完全符合。
考點：抵押標的物考點：留置權非抵押標的考點：不動產役權限制
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 抵押權可設定於地上權、農育權、典權等三種用益物權，留置權與不動產役權不得為抵押標的。
秒殺技巧
記住「三大用益物權可抵押：地上權、農育權、典權」；留置權是擔保物權、不動產役權無獨立交換價值，均不可設抵押。逐選項分析
A抵押標的物✓ 正確
地上權、典權、農育權均屬用益物權，依民法規定均得作為抵押權之標的物，三者完全符合。
B留置權非抵押標的✕ 陷阱
留置權屬於法定擔保物權，非用益物權，不得為抵押權標的；不動產役權附屬於需役地，亦不得單獨設定抵押，故本選項有誤。
C不動產役權限制✕ 陷阱
地上權、典權確可設定抵押，但不動產役權從屬於需役地、無獨立交換價值，不得單獨為抵押權標的，故本選項有誤。
D留置權非抵押標的✕
典權可設定抵押，但留置權屬擔保物權、非用益物權，不得為抵押標的，故本選項有誤。
各物權是否得為抵押權標的
| 物權種類 | 類型 | 可設抵押？ | 理由 |
|---|---|---|---|
| 地上權 | 用益物權 | ✅ 可以 | 民法明定得設抵押 |
| 農育權 | 用益物權 | ✅ 可以 | 民法明定得設抵押 |
| 典權 | 用益物權(特殊) | ✅ 可以 | 民法明定得設抵押 |
| 不動產役權 | 用益物權 | ❌ 不可 | 附屬需役地，無獨立設定空間 |
| 留置權 | 擔保物權(法定) | ❌ 不可 | 非用益物權，與抵押性質不符 |
陷阱提醒
不動產役權雖為用益物權，但因其「從屬性」（附隨需役地移轉，不得單獨讓與），故不具獨立設定抵押的條件；留置權則常被誤以為「對物有控制力就可抵押」，但留置權屬法定擔保物權，與抵押物的「財產權」性質不符，考生易混淆這兩個例外。