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三等考試-司法官及律師高等考試-律師
綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)109 年第 12 題單選題

下列契約何者無效？

A甲向乙購買預售屋 1 間
B乙不知其房屋已於地震中震毀而滅失，而將該屋出售予甲正確答案
C甲被乙脅迫將房屋出賣予乙
D甲基於乙之不實陳述，而購買乙之房屋
答案與詳解
B
正確答案
標的自始客觀不能之契約無效；被詐欺脅迫僅得撤銷，預售屋買賣則完全有效。

為什麼答案是 B

房屋於締約前已因地震滅失，屬自始客觀給付不能。依民法第246條第1項本文，以不能之給付為契約標的者，契約無效，縱雙方均不知情亦同。

考點：將來給付/有效考點：自始客觀不能考點：脅迫/得撤銷考點：詐欺/得撤銷
載入中…

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