甲出租 A 屋予乙並交付之，租期 1 年，惟在甲、乙租賃關係存續中，甲又將 A 屋出賣予善意之丙，並為所有權之移轉。下列敘述，何者正確？
A甲與丙間之買賣契約及移轉 A 屋所有權之行為無效
B甲對丙應負權利瑕疵擔保責任正確答案
C乙依法取得終止權，得終止其與甲間之租賃契約
D甲對丙應負物之瑕疵擔保責任
答案與詳解
逐選項解析
A甲與丙間之買賣契約及移轉 A 屋所有權之行為無效✕ 錯誤
出租人仍為A屋所有人，本有處分權能，買賣契約及物權移轉均有效。租賃關係不影響所有權移轉的效力，只是讓受讓人承受租約而已。
B甲對丙應負權利瑕疵擔保責任✓ 正確
C乙依法取得終止權，得終止其與甲間之租賃契約✕ 易錯陷阱
買賣不破租賃的效果是租約由受讓人承受，對承租人乙有利，乙無須也不得因出租人易主而取得終止權。法律保護的正是承租人，不是給他終止權。
D甲對丙應負物之瑕疵擔保責任✕ 易錯陷阱
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