甲將其自有之土地一宗設定普通抵押權於乙，以擔保新臺幣 600 萬元債務之清償。其後，甲又將該土地設定景觀不動產役權於丙。下列敘述，何者正確？
A甲設定景觀不動產役權，未先徵得乙之同意，故為無效
B依物權之排他效力，景觀不動產役權之設定為無效
C景觀不動產役權須不致影響乙之擔保債權之優先受償者，始得設定
D普通抵押權與景觀不動產役權可在同一土地上，同時存在正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
抵押權不移轉占有，設定人仍可使用收益及處分標的物，包含設定其他用益物權（如不動產役權）。兩者性質不衝突，可同時併存於同一土地。
考點：無須抵押權人同意考點：排他效力範圍考點：設定要件誤解考點：抵押權不占有性
載入中…
